Pozemek s výhledem na sjezdovku
Smržovka | Jizerské hory
Pozemek s výhledem na sjezdovku
Nabízím Vám ke koupi krásný pozemek s výhledem na sjezdovku Tanvaldský Špičák a Krkonoše. Nachází se v podhůří Jizerských hor ve městě Smržovka mezi Tanvaldem a Jabloncem nad Nisou. Jedná se o mírně svažitý pozemek s kvalitním trávníkem a vzrostlými stromy. K pozemku vede společná příjezdová cesta a jedná se o oblast s rekreační zástavbou. Pokud hledáte klid, ale zároveň blízkost sportovního vyžití, bude tento pozemek tím ideálním.
Výměra pozemku
2.318 m2 | Pozemek se bude rozšiřovat o dalších cca. 600 m2, aby měl pravidelný tvar.
Možnost Výstavby
Stavební část pozemku má výměru 290 m2. Na tomto místě nyní stojí původní seník a je možné využít jeho základy, případně stavbu odstranit a začít novou. Ostatní část pozemku je zeleň.
Majitel má na tento pozemek vypracovanou studii a ve je domluveno se stavebním úřadem.
Nový dům/chalupa musí být u příjezdové cesty, stejně jako jsou všechny okolní stavby. Výškou a hmotou by měla odpovídat okolním zástavbám. Plochá střecha není možná, musí být sedlová, případně valbová.
Inženýrské sítě
Přes pozemek vede elektrické vedení, které je možné stáhnout do sloupku a napojit se na nový dům. Kanalizaci je nutné řešit ČOVkou a vodu studnou.
Lokalita a doprava
Smržovka se nachází v podhůří Jizerských hor. Do 5 minut jízdy autem se dopravíte ke sjezdovce na Tanvaldském Špičáku a trasy běžeckého lyžování. V blízkosti je Jablonec nad Nisou, Tanvald, Desná, Jiřetín, Josefův Důl a Janov. Především ale všechny krásy Jizerských hor.
Cena
3.990.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.