Nový domov na pěkném místě
Frýdlant v Čechách | Vysoká
Nový domov na pěkném místě
Nabízím Vám ke koupi pěkný rodinný dům o dispozici 5+KK se dvěmi koupelnami, který se nachází v nejhezčí části města Frýdlant v Čechách v ulici Vysoká. Dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, díky které se v něm budete od prvních okamžiků cítit jako doma. Věřte mi, že jsem viděl už hodně domů, ale ne každý toto kouzlo má. Výhodou je dostatek parkovacího prostoru u domu a velkorysá garáž pro dvě auta. Zahrada má ideální velikost. Můžete se na ní realizovat, ale zároveň Vám nezabere tolik času s údržbou.
Dispozice a příslušenství
Dispozice domu je 5+KK + dvě koupelny a garáž
Obytná plocha 140 m2 | Zastavěná plocha 98 m2 | Zahrada 302 m2
Standardy a interiér
V přízemí domu je garáž s prostorem pro dvě auta a technické zázemí. Z garáže je vstup do přízemí domu s podlahovým vytápěním. Nachází se zde koupelna/prádelna a pokoj, který je aktuálně využíván jako ložnice.
Po povedeném dřevěném schodišti se dostanete do hlavního patra s velkorysým obývacím pokojem spojeným s kuchyní, kde je dostatek prostoru pro jídelnu. Kuchyňská linka, vyhotovena na míru v nejvyšší kvalitě od německé firmy, je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči, mimo lednici. Z obývacího pokoje je vstup na částečně zastřešenou venkovní terasu. Na patře se dále nachází pokoj (pracovna), koupelna s dvěmi umyvadly, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC a předsíň.
V posledním patře jsou dva dětské pokoje, kdy jeden má balkón. V prostoru mezi pokoji byla pak vytvořena šatna.
Technické údaje
Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel, který zároveň slouží i k ohřevu vody. V horních dvou pokojích jsou umístěny klimatizační jednotky. Dům je napojen na plynovod, kanalizační přípojku, vodovodní řád a elektřinu. V oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy uvádíme podle zákona jako G.
Lokalita a doprava
Ulice Vysoká se nachází na nejhezčím místě města Frýdlant. Jedná se o lokalitu plnou rodinných domů s pěkným výhledem na město, zámek a především s dobrou dostupností do centra.
Cena
REZERVACE
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.