Dům s investičním potenciálem
Hodkovice nad Mohelkou | Liberecká
Dům s investičním potenciálem
Nabízím Vám ke koupi jedinečný dům na pěkném místě v centru města Hodkovice nad Mohelkou. Nemovitost nabízí hned několik možností, jak ji lze využít: komfortní vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení s nájemním, čistá investice se zajímavým výnosem. Ať si zvolíte jakoukoliv z variant, jedno je jisté, k dispozici bude Vám nebo nájemníkům hezky udržovaná zahrada o výměře přes 1.000 m2.
Dispozice, příslušenství a výměry
1. NP - dvě bytové jednotky 1+1 - jedna po kompletní rekonstrukci, druhá k dokončení
2. NP - dvě bytové jednotky - 2+KK a 2+1 - obě po rekonstrukci
3. NP - půdní prostory vhodné pro jeden byt 4+KK nebo 2 byty 2+KK
Stodola - v přízemí možnost designového bytu 2+KK až 3+KK a jednoho 1+1 | v patře 2 - 3 menší byty
Celkem může v domě vzniknout až 11 bytů
Pozemek včetně zastavěné plochy - 1.655 m2
Standardy a interiér
Nabízený dům Vás zaujme především svou polohou a absolutním klidem. Vstup je sice přímo z hlavní ulice, ale hluk nedoléhá na zahradu. Ve dvoře domu budete mít naprostý klid a výhled na zelené kopce.
V přízemí se nachází bytová jednotka 1+1 po kompletní rekonstrukci, která je aktuálně pronajata. Druhý byt 2+KK/1+1 je nyní ve stavu před dokončením.
Jednotlivá podlaží jsou propojena betonovým schodištěm, a to včetně schodiště do půdních prostor. Ve druhém patře jsou dvě bytové jednotky obývané majiteli. Jsou v pěkném, udržovaném stavu a je možné je rovnou pronajmout, či v nich trvale bydlet. Místnosti jsou díky velkému počtu oken světlé a budete se zde cítit dobře.
Půdní prostory jsou užívány jako úložní prostor. Trámy jsou v dobré kondici a není potřeba jejich plná ani částečná výměna. Na stodole byla osazená nová plechová střecha. Je zde dostatek prostoru i výšky pro vybudování 2-3 menších podkrovních bytů.
Společný dvůr je v hezky udržovaném stavu se záhonky, nově vysazeným trávníkem a společným sezením.
Technické údaje
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovodní řád, plynovou přípojku a elektřinu. Okna jsou plastová. Dům je suchý bez vlhkých stěn a v dobře udržovaném stavu. Každý byt má vlastní zdroje vytápění (plynové kotle) a možnost napojení na krbová kamna. Samozřejmostí jsou i vlastní vodoměry a elektroměry.
Informace
Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti. V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetickou náročnost budovy uvádíme ze zákonných povinností ve skupině G.
Lokalita a doprava
Hodkovice nad Mohelkou jsou strategickým místem mezi městy Liberec, Jablonec nad Nisou, Turnov a Mladá Boleslav. Vše nejdéle do 20 minut jízdy autem. Ve městě žije 3.500 obyvatel. Je zde restaurace, pošta, městský úřad, základní a mateřská škola, potraviny, fabrika Tenneco s velkým počtem zaměstnanců a další občanské vybavenosti.
Cena
10.990.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.