Klidný domov s jedinečným výhledem
Liberec | Horní Hanychov | Houbařská
Klidný domov s jedinečným výhledem
Nabízíme Vám ke koupi moderní a prostorný rodinný dům dokončený v roce 2023, který se nachází v klidné ulici Houbařská v Liberci. Díky promyšlené dispozici, prostorné zahradě se vzrostlými stromy a nádherným výhledům na Ještěd a město poskytuje ideální kombinaci komfortu, soukromí a přírody.
Dispozice a příslušenství
Dispozice domu je 5+KK + dva balkóny, terasa, sklad a technická místnost
Obytná plocha 137,5 m2 | Terasa 11,8 m2 | Balkóny 7,8 m2 a 5,4 m2 | Pozemek 1.199 m2
Standardy a interiér
Dvoupodlažní dům o dispozici 5+KK nabízí obytnou plochu 137,5 m². Přízemí zahrnuje obývací pokoj s krbovými kamny a přímým vstupem na terasu o rozloze 11,8 m². Kuchyně je vyrobena na míru truhlářem, s precizně zpracovanými detaily a dostatkem úložného prostoru. Koupelna v přízemí je elegantně řešená s moderními obklady a kvalitní sanitou. Technická místnost poskytuje praktické zázemí pro domácnost. Vstupní zádveří je prostorné a nabízí dostatek úložného prostoru. V přízemí se nachází pracovna/pokoj pro hosty, který lze případně využít i jako sklad na uložení lyží a dalších sezonních věcí.
Ve druhém podlaží se nacházejí tři velkorysé pokoje o velikostech 14 – 19,2 m², z nichž každý má přímý vstup na balkon (7,4 m² a 5,8 m²). Z balkonu ložnice je výhled na Ještěd, dětské pokoje nabízejí pohled na celé město. Interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami, betonovým schodištěm s dřevěnými nášlapy a dřevěným zábradlím.
Technické údaje
Velká okna s trojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel. Jedná se o zděnou stavbu z tvárnic Porotherm. Pozemek o celkové výměře 1.199 m² je kompletně oplocen s vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování dvou automobilů. Zahrada se vzrostlými stromy nabízí příjemné soukromí a možnost relaxace.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je B.
Lokalita a doprava
Lokalita poskytuje klidné a bezpečné bydlení v blízkosti přírody, přičemž centrum Liberce je snadno dostupné. Ulice Houbařská se nachází v okrajové části města, která nabízí spojení klidu a výborné dostupnosti. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena jen několik minut chůze, což umožňuje pohodlné spojení s centrem města i dalšími částmi Liberce. V okolí se nachází několik menších obchodů i větších supermarketů, které pokryjí veškeré nákupní potřeby. V bezprostřední blízkosti jsou školy, školky i zdravotnická zařízení, což činí lokalitu ideální pro rodinné bydlení.
Dopravní napojení na hlavní silniční tahy je plynulé, což usnadňuje dojíždění za prací i volnočasovými aktivitami. Okolí nabízí řadu přírodních lokalit, lesních cest a turistických tras vedoucích až k vrcholu Ještědu. Nedaleký lesopark a rekreační oblasti jsou ideální pro procházky, běh i cyklistiku. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařských areálů, zatímco ti, kdo hledají odpočinek, mohou využít relaxační místa v přírodě s nádhernými výhledy na Liberec a jeho okolí. Výjimečnost této lokality spočívá ve spojení pohodlí městského života s blízkostí přírody, což činí z tohoto domu ideální místo pro komfortní bydlení.
Cena
14.990.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.