Pěkné 2+1 s garáží
Kněžmost | Hradištská
Moderní byt s lodžií
Nabízím Vám ke koupi pěkně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 62 m2, který se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Hradišťská v obci Kněžmost. Samotný byt se nachází ve 2. NP tohoto částečně zrevitalizovaného bytového domu na dobrém a strategickém místě. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice, světlost, kvalitní zpracování. K dispozici jsou dvě sklepní kóje v suterénu domu a garáž na pozemku.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 2+1 + 2x sklepní kóje
Výměra bytu 62 m2 | Výměra garáže 21 m2
Nachází se ve 2. NP
Standardy a interiér
Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře, se ocitnete v předsíni, kde Vás zaujme pěkně sladěný a světlý interiér. Po pravé levé straně jsou vestavěné šatní skříně na uskladnění věcí a případně využitelná jako botník a šatna. Po pravé straně je koupelna a samostatné WC. Výhodou je dobře rozvržená dispozice se samostatnou kuchyní a prostorem pro jídelní část v obývacím pokoji. Po celé ploše bytu je plovoucí podlaha v odstínu tmavého dřeva.
V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případnou pracovnu nebo jídelní část. Tato místnost tvoří dominantní část bytové jednotky.
K dispozici je další pokoj využíván jako ložnice. V ní je umístěna velká šatní skříň, postel, pracovní stůl a dva oční stolky.
Byt se může prodávat i jako kompletně vybavený. Záleží na požadavcích nového majitele.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, digestoř, indukční deska) a lednice je samostatně stojící.
V koupelně je umístěn rohový sprchový kout, umyvadlo, žebříkové topení a připojení pro pračku a sušičku. WC je samostatné.
Technické údaje
Vytápění a ohřev vody zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle. Byt je po kompletní a zdařilé rekonstrukci. K dispozici jsou dvě sklepní zděné kóje v suterénu domu a řadová garáž na pozemku s připojením elektřiny 230 V.
Měsíční zálohy za služby jsou hrazeny ve výši 1.500 Kč fond oprav včetně správy nemovitosti a dalších výdajů SVJ. 1.000 Kč záloha za studenou vodu pro 3 osoby + elektřina a plyn.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetickou náročnost budovy uvádíme podle zákonných důvodů jako G.
Lokalita a doprava
Ulice Gagarinova se nachází v městské části Rochlice v Liberci na sídlišti zvaném "Gagarinka. Jedná se o oblíbené místo pro bydlení v klidné části se strategickým umístěním a skvělou občanskou a dopravní dostupností. Kousek od domu je autobusová a tramvajová zastávka MHD. Za 10 minut se dopravíte do centra města.
Cena
4.090.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.