Investiční příležitost nebo vicegenerační bydlení

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou rodinných domů, které se nachází na společném pozemku o celkové výměře 757 m², včetně zastavěných ploch. Tato nemovitost se nachází v ulici Generála Svobody v Novém Boru, v klidné a příjemné rezidenční lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Okolí nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i skvělou investiční příležitost, ať už pro vícegenerační soužití nebo jako investici s možností vytvoření několika bytových jednotek.

Dispozice

Zastavěná plocha 338 m2 | Plocha pozemku 757 m2

Standardy a interiér

První dům je dvoupatrový s půdními prostory a zastavěnou plochou 188 m². Je v původním stavu, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit ho podle vlastních potřeb a představ. Díky své dispozici je vhodný nejen jako rodinný dům, ale nabízí také možnost přestavby na více samostatných bytových jednotek.

V přízemí domu se nachází dvě kuchyně, obývací pokoj, dvě koupelny a dva samostatné pokoje. Ve druhém patře jsou pak čtyři samostatné pokoje a vstup na půdu, která může sloužit jako úložný prostor. Velkorysá výměra domu umožňuje jeho rozdělení na několik bytových jednotek, čímž se otevírá možnost zajímavého investičního záměru.

Druhý dům je rozdělen na dvě části – rodinný dům po kompletní rekonstrukci a penzion.

Rodinný dům - hlavní část domu slouží jako moderní rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, což vytváří vzdušný a otevřený prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a podlahy v celém domě pokrývá kvalitní plovoucí podlaha. V přízemí se nachází také samostatná toaleta. Dominantním prvkem obývacího pokoje je krb, který bez problémů vytopí první dvě patra domu. Kromě toho je dům vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, který zároveň slouží k ohřevu vody.

Po dřevěném schodišti laděném do stejného odstínu jako podlahy se dostaneme do druhého patra, kde je hlavní koupelna s rohovou vanou a prostorná ložnice. Ve třetím patře se nachází dětský pokoj, komora a druhá koupelna se sprchovým koutem.

Penzion - druhá část domu aktuálně slouží jako penzion. V přízemí se nachází společný prostor s kuchyňkou a koupelnou, což poskytuje pohodlí pro ubytované hosty. Ve druhém patře jsou tři menší pokoje, z nichž každý má tři lůžka a vlastní koupelnu. Z této části domu je vstup na prostornou půdu, která nabízí možnost dalšího využití – například vybudování dalších apartmánů nebo bytových jednotek.

Pod penzionem se nachází dvě prostorné a vysoké garáže, které poskytují dostatek místa nejen pro parkování automobilů, ale i pro případné skladovací účely.

Technické údaje

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod i elektřinu.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako G – nehospodárná.

Lokalita a doprava

Nový Bor je vyhledávané město v Libereckém kraji, známé především svou sklářskou tradicí a krásnou okolní přírodou. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportovní vyžití. V blízkosti se nachází také Máchovo jezero, Lužické hory či CHKO Kokořínsko, což poskytuje skvělé možnosti pro výlety a rekreaci.

Nový Bor má výbornou dopravní dostupnost. Leží poblíž hlavních tahů na Českou Lípu, Liberec či Prahu. Autobusové a vlakové spojení zajišťuje pohodlné cestování i bez automobilu.

Cena

10.790.000 Kč

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?