2+KK v klidné lokalitě
Liberec | Staré Pavlovice | Šimáčkova
2+KK v klidné lokalitě
Nabízím Vám ke koupi pěkný byt 2+KK ve zrenovovaném panelovém bytovém domě v ulici Šimáčkova v Liberci - Staré Pavlovice. Samotný byt se nachází ve 2. NP v oblíbené lokalitě s dobrou občanskou a dopravní dostupností. Byt je po částečně letité rekonstrukci a je možné ho hned užívat k bydlení, případně si ho zrekonstruovat dle svých představ. Nabízí se zde i možnost změny dispozice, kdy je přiveden odpad a voda do obývacího pokoje pro KK.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 2+KK + lodžie a sklepní kóje
Výměra bytu 39 m2
Nachází se ve 2. NP
Standardy a interiér
Při vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, kde je šatní skříň, police a prostor pro botník s věšákem a zrcadlem. Výhodou je dobře rozvržená dispozice, kdy jsou obě místnosti neprůchozí. V obývacím pokoji je plovoucí podlaha v odstínu tmavého dřeva. V koupelně, předsíni a kuchyni je dlažba.
V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případně pracovní nebo další úložné či designové prostory. Navíc se zde nabízí umístění kuchyňské linky, čímž vznikne plná dispozice 2+KK a místo aktuální kuchyně vznikne samostatná ložnice. Tato varianta bude vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i z investičního hlediska a následný pronájem. Přívod vody a odpadů je zde připraven. Stačí tedy pouze osazení kuchyňské linky.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří.
V koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo, WC a připojení na pračku.
Technické údaje
Vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční zálohy jsou hrazeny ve výši 4.106 Kč. Majiteli je pravidelně vraceno za vyúčtování více jak 1.000 Kč/měsíc. tedy měsíční zálohy budou podstatně nižší. Fond oprav je zahrnut v částce 4.106 Kč a je ve výši 1.178 Kč.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Ulice Šimáčkova se nachází v městské části Staré Pavlovice v Liberci na sídlišti. Jedná se o dobře strategicky umístěnou lokalitu se skvělou občanskou a dopravní dostupností. Centrum města je v krátké dopravní vzdálenosti. Kousek od domu je autobusová zastávka MHD.
Cena
2.696.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.