Rodinný dům s potenciálem
Srbsko u Karlštejna | K Vodopádům
Rodinný dům s potenciálem
Nabízím Vám ke koupi jedinečný dům na pěkném místě v Srbsku u Karlštejna na začátku turistické trasy k našemu státnímu hradu. Nemovitost má své kouzlo a bude potřeba ji citlivou rekonstrukcí doladit dle Vašich nejlepších představ. Nabízí se zde dvě možnosti využití - zachování samostatného rodinného domu / vybudování dvou bytových jednotek. To už necháme na Vás. Bavit Vás bude lokalita, kdy máte na dosah města Beroun a Praha, ale zároveň se nachází v CHKO Český kras.
Dispozice, příslušenství a výměry
1. NP - tři pokoje, WC a komora
2. NP - dva pokoje a dva podkrovní prostory
Podlahová plocha - 169,44 m2 | Dispozice 4+1
Pozemek včetně zastavěné plochy - 766 m2
Standardy a interiér
Nabízený dům Vás zaujme především svou polohou a absolutním klidem. Vstupní branka na pozemek je z nově vyasfaltované příjezdové cesty, která je i začátkem turistické trasy na státní hrad Karlštejn.
V přízemí se nachází 2 neprůchozí a jeden průchozí pokoj. Jeden sloužil jako kuchyně, druhý jako obývací pokoj a třetí jako pokoj pro hosty/pracovna. Ve všech místnostech je hodně oken a interiér působí velmi světlým dojmem. V kuchyni jsou krbová kamna napojena do komínu. Ač je dům v původním stavu, tak působí dobře udržovaným dojmem.
Do druhého patra se dostanete po prostorném dřevěným schodišti. V patře jsou pak dvě ložnice a dva nevyužité podkrovní prostory/místnosti. Ve všech pokojí je opět dostatek oken a interiér je díky tomu světlý.
Za domem je stavba, která sloužila jako kurník pro slepice a sklad. Tato stavba by byla vhodná k přestavbě na garáž se skladem na uložení nářadí, sekačky a zahradního nábytku.
Dům je podsklepený.
Technické údaje
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovodní řád, plynovou přípojku a elektřinu. Okna jsou dřevěná. Stav domu je dobrý, ale v současné době neobývaný a ideální ke kompletní rekonstrukci.
Informace
Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti. V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetickou náročnost budovy uvádíme ze zákonných povinností ve skupině G.
Lokalita a doprava
Srbsko u Karlštejna se nachází na strategickém místě. Do Berouna se dopravíte za 15 minut jízdy autem a na Zličín do Prahy za 20 minut. V okolí je kvalitní občanská a dopravní dostupnost. Velkým přínosem je blízkost CHKO Českého krasu, státního zámku Karlštejn, Lomu Velká Amerika, hrad Karlík a další.
Cena
8.420.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.