Ideální 2+KK s lodžií
Liberec | Jeřáb | Uralská
Moderní byt s lodžií
Nabízím Vám ke koupi dispozičně ideální byt 2+KK s balkónem o celkové výměře 57,86 m2, který se nachází ve 3. NP kvalitního bytového domu v ulici Uralská v Liberci. Jedná se o ojedinělý bytový komplex, který je zcela uzavřený a budete tu mít díky tomu absolutní klid a maximum soukromí. Na společné zahradě je bazén, okrasné záhony a zeleň, grilovací část a dětské hřiště. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice a velkorysý balkón s výhledem do zahrádkářské kolonie.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 2+KK + balkón
Výměra bytu 50,26 m2 | Výměra balkónu 7,6 m2
Nachází se ve 3. NP | Orientace Z
Standardy a interiér
Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře, se ocitnete v předsíni s dostatkem prostoru pro vestavnou šatní skříň, botník a věšák se zrcadlem. Po levé straně je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, WC, žebříkovým topením a připojením pro pračku a sušičku. Rovně pak vstoupíte do hlavní části bytu, což je obývací pokoj s kuchyňským koutem.
V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případnou pracovnu nebo jídelní část. Tato místnost tvoří dominantní část bytové jednotky a je z ní vstup na balkón.
Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, sklokeramickou deskou a digestoří s odtahem.
Z obývacího pokoje je dále vstup do ložnice, kde je nyní vybudované vestavné patro na spaní. Tato místnost je dostatečně prostorná pro manželskou postel s nočními stolky a vestavnou šatní skříň.
Byt je v kvalitně udržovaném stavu k okamžitému nastěhování a bydlení. Zároveň má už nějaké roky za sebou a pokud hledáte moderní bydlení, tak Vás bude čekat lehčí rekonstrukce podlah, koupelny, dveří a kuchyně. Rozvody elektřiny, omítky, ani další stavební úpravy, není nutné provádět z důvodu dobré kondice stavu bytu.
Technické údaje
Vytápění a ohřev vody je zajištěno pomocí tepelných čerpadel. V areálu je umístěn ve vnitřních i venkovních prostorách kamerový systém. Nadstandardní jsou vyšší stropy o světlé výšce 3 m a podlahové vytápění po celé ploše bytu.
Měsíční zálohy za služby jsou hrazeny ve výši 4.800 Kč včetně FO, který je ve výši 1.157 Kč. Elektřinu má pak každý psanou na sebe.
Parkování je v okolí areálu bezproblémové a dále se nabízí možnost pronájmu garážového stání. Nadstandardním je i možnost za roční poplatek využívat menší fitness ve společných prostorách.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetickou náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Ulice Uralská se nachází v městské části Jeřáb v Liberci. Jedná se o oblíbené místo pro bydlení v klidné části se strategickým umístěním a skvělou občanskou a dopravní dostupností. Kousek od domu je autobusová a tramvajová zastávka MHD. Za 10 minut se dopravíte do centra města.
Cena
4.840.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.