Moderní byt 3+1 s lodžií
Liberec | Rochlice | Vlnařská
Moderní byt s lodžií
Nabízím Vám ke kvalitně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v panelovém bytovém domě v ulici Vlnařská v Liberci. Samotný byt se nachází ve 3. NP tohoto kompletně zrevitalizovaného bytového domu na dobrém a strategickém místě. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice, světlost, kvalitní zpracování a lodžie. K dispozici je sklepní kóje v suterénu domu a bezproblémové parkování.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 3+1 + lodžie a sklepní kóje
Výměra bytu 70 m2
Nachází se ve 3. NP
Standardy a interiér
Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře, se ocitnete v předsíni, kde Vás zaujme na míru vyhotovená šatní skříň se zrcadlem, botníkem a věšákem. V předsíni je dále šikovně umístěna pračka se sušičkou, které tak nezabírají prostor v koupelně. Výhodou je dobře rozvržená dispozice se samostatnou kuchyní a prostorem pro jídelní část. Po celé ploše bytu je vinylový podlaha v barvě světlého dobu, kterou doplňují interiérové dveře ve stejném odstínu. V koupelně a samostatném WC je dlažba.
V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případnou pracovnu nebo další úložné či designové prostory. Z této místnosti je vstup do lodžie a do ložnice.
V ložnici je na míru vyhotovena šatní skříň přes celou šíři pokoje. Budete tak mít dostatek úložného prostoru na oblečení a další vybavení. Orientace tohoto pokoje je na severní stranu, což bývá pro ložnici vždy ideální. V oknech jsou osazeny rolety, stejně jako ve všech dalších místnostech.
Rohová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, digestoř, indukční deska). Navíc je zde místo pro větší jídelní stůl, lednici a případně komodu.
Třetí pokoj je v současné době využíván jako pracovna nebo pokoj pro hosty, ale obvykle bývá pokojem dětským. Opět je zde dostatečný prostor pro větší postel, pracovní/psací stůl, vestavěnou skříň a další vybavení.
Technické údaje
Vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů elektřiny. Měsíční předpis záloh do SVJ je 5.700 Kč (vytápění, teplá voda, studená voda, fond oprav, správa nemovitosti a další běžné poplatky).
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Ulice Vlnařská se nachází v městské části Rochlice v Liberci na sídlišti zvaném Broumovská. Jedná se o dobře strategicky umístěnou lokalitu se skvělou občanskou a dopravní dostupností. Centrum města je v krátké dopravní i pěší vzdálenosti. Kousek od domu je autobusová zastávka MHD. Za 10 minut pěší chůzí se můžete zajít projít kolem liberecké přehrady.
Cena
5.250.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.