Luxusní byt 4+KK s terasou a garážovým stáním
Liberec | Jeřáb | Americká
Fotografie
Luxusní byt 4+KK s terasou a garážovým stáním
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 4+KK o rozloze 90 m² s prostornou zasklenou terasou 20 m² a parkovacím stáním v garáži. Tento byt spojuje prvotřídní design, kvalitní materiály a maximální komfort pro moderní bydlení.
Dispozice a výměry
Dispozičně jako 4+KK + sklepní kóje + terasa + garážové stání
Užitná plocha 108,8 m2 | Sklepní kóje 7,4 m2
Nachází se v 6. NP
Interier
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kde se elegantní design snoubí s funkčností. Kuchyňská linka, vyrobená na míru precizním truhlářem, je dokonale sladěná s vestavnými skříněmi v celém bytě a vybavena špičkovými spotřebiči BOSCH. Vysoké stropy a velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit vzdušnosti. Přímý vstup na terasu z obývacího pokoje i ložnice nabízí možnost relaxace s výhledem do klidného vnitrobloku.
Každý z pokojů disponuje vestavěnou šatní skříní, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena elegantní vanou, stylovým umyvadlem a černými bateriemi, které podtrhují moderní design. Za posuvnými dveřmi se nachází praktický prostor pro pračku a sušičku. Samostatné WC je samozřejmostí.
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a prakticky umístěna prostorná zděná kóje pro uskladnění sezónních věcí.
Byt se nachází na rohu ulic Americká a Uralská v uzavřeném rezidenčním komplexu, kam mají přístup pouze rezidenti. V rámci areálu je k dispozici krásně upravená zahrada s dětským hřištěm, grilovací zónou a udržovaný venkovním bazénem se slanou vodou. Milovníci aktivního životního stylu ocení, za mírný poplatek, možnost využívání menšího fitness centra.
Technické údaje
Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotelna napojena na tepelná čerpadla. V bytě je pak celoplošné podlahové vytápění se samostatnými okruhy a a regulací pro každou místnost zvlášť. V koupelně je elektrický žebřík. Okna jsou plastová.
Informace
Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně služeb a finanční jistinu. Energetická náročnost budovy je třídy B.
Nastěhování je možné od 1.6.2025, takže pokud hledáte pohodlný a moderní byt v klidné lokalitě, tento byt je ideální volbou.
Lokalita a doprava
Adresa Uralská 890 se nachází ve čtvrti Liberec III-Jeřáb, která je součástí širšího centra města Liberec. Tato lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost jak pro individuální automobilovou dopravu, tak pro využití městské hromadné dopravy. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení s ostatními částmi Liberce.
Okolí Uralské ulice je charakteristické klidným rezidenčním prostředím s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné různé obchody, restaurace a služby, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dlouhých přesunů. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, její poloha v širším centru města umožňuje snadný přístup k hlavním městským atrakcím a institucím.
Pro milovníky aktivního odpočinku a rodiny s dětmi je v okolí k dispozici několik parků a rekreačních oblastí. Blízkost zelených ploch poskytuje možnosti pro procházky, sportovní aktivity či relaxaci v přírodě.
Nájemné a služby
30.000 Kč/měsíc
- Měsíční zálohy za služby ve výši 4.734 Kč
- Elektřina 1.500 Kč
- Finanční jistina (vratná kauce) 50.000 Kč
- Provize RK 30.000 Kč + DPH
Jak byt získat
Kontaktovat makléře
Nejrychlejším způsobem je kontaktovat makléře telefonicky, ale samozřejmě můžete i prostřednictvím emailu, či WhatsApp.
Prověření makléřem
Makléř má od majitele zadaná kritéria pro ideálního nájemce, proto buďte připraveni na pár otázek.
Domluvení prohlídky
Domluvte se s makléřem na termínu osobní prohlídky nemovitosti.
Rezervační smlouva
Bude-li se Vám nemovitost líbit, makléř s Vámi uzavře rezervační smlouvou, uhradíte rezervační zálohu a máte jistotu bydlení.
Nájemní smlouva
Po uhrazení rezervační zálohy Vám bude zaslán na email návrh nájemní smlouvy, kterou následně ladíme ke spokojenosti všech stran.
Podpis a předání
S majitelem nemovitosti se sejdeme v bytě, podepíšeme nájemní smlouvu, uhradíte finance a zapíšeme předávací protokol se stavy měřidel a stavu bytu.
Přepis energií
S přepisem elektřiny a plynu si nemusíte dělat starosti. Od Vás budu potřebovat vědět jen výši záloh a číslo účtu, zbytek zajistím.
Následný servis
Prodloužení nájemní smlouvy, poradenství v průběhu nájemního vztahu, doporučení na služby.