Rodinný dům se třemi byty
Liberec | Machnín | Rynoltická
Klidný domov, velkorysé prostory
Nabízím Vám ke koupi zrekonstruovaný rodinný dům se třemi byty, který se nachází v klidné části Liberce v Machníně, ulice Rynoltická. Na domě proběhla kompletní rekonstrukce mimo střešní krytiny, která je v dobrém a bezproblémovém stavu. Před domem je dostatek parkovacího stání a případně další lze vybudovat na pozemku za branou. Spodní byt 1+KK je designově velmi povedený a má samostatný vstup ze zahrady. Další dva byty jsou přístupné hlavním vstupem z chodby. Tento dům lze využít jako vicegenerační, či jako kombinace vlastního bydlení s pronajímáním nebo i jako čistě investiční. To už necháme na Vás.
Dispozice
Celková obytná výměra 218 m2 | Pozemek 379 m2
1. PP - byt 1+KK, 1.NP - 2+1, 2. NP - mezonetové 3+1
Standardy a interiér
Přízemní byt 1+KK je po kompletní a zdařilé rekonstrukci, kdy podlaha je pokryta vinylovou podlahou v odstínu světlého dřeva. Vše je vkusně doplněno kuchyňkou linkou Oresi s vestavnými spotřebiči a designovým stropním osvětlením. V koupelně je umístěna rohová vana, žebříkové topení, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a WC. K bytu náleží komora a dále venkovní prostorná kóje.
V prvním patře se nachází pěkný byt 2+1, kdy podlaha v kuchyni a obývacím pokoji je pokryta linem, v předsíni, koupelně a ložnici je dlažba. Nova byla osazena kuchyňská linka Oresi s vestavnými spotřebiči Bosch. V koupelně je umístěn sprchový kout, WC, umyvadlo a zrcadlo.
Ve druhém patře se nachází největší byt 3+1, který je mezonetového typu. Kdy v prvním patře je kuchyně s kuchyňskou linkou Oresi, obývací pokoj a ložnice/pracovna/dětský pokoj. Do druhého patra se dostanete po dřevěných schodech, kde na Vás bude čekat velkorysá podkrovní místnost, která může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj.
Před domem je dostatek parkovacích míst na zámkové dlažbě. Počet míst lze jednoduše rozšířit směrem do zahrady. K dispozici jsou venkovní velkorysé kóje, kam se vám vejde sportovní vybavení, pneumatiky, zahradní nábytek a spousta dalšího zařízení.
Povedená je i kvalitně udržovaná zahrada, která je částečně oplocena.
Technické údaje
Vytápění je zajištěno pomocí elektrických kotlů a ohřev vody el. bojlery. Jedná se o zděnou stavbu. Dům je napojen na vodovodní řád a elektřinu. Ve vnitřních i venkovních prostorách je kamerový systém.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy uvádíme ze zákonných důvodů G.
Lokalita a doprava
Ulice Rynoltická se nachází v klidné části Machnína u Liberce. Jedná se o oblíbenou lokalitu pro rodinné bydlení. Machnín je známý svým klidem, pěknými rodinnými domy a až venkovským stylem bydlení, kdy zároveň máte rychlou dopravní dostupnost do Liberce.
Cena
8.990.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.